Şanlıurfa’da, uzun yıllardır Suriyeli mültecilerden gelir elde eden ev sahipleri, Suriyelilerin ülkelerine dönüş hazırlıklarıyla birlikte büyük bir endişe yaşamaya başladı. Suriye’deki savaşın sona ermesi ve ülkedeki koşulların düzelmeye başlamasıyla, Suriyeli mülteciler vatanlarına geri dönme kararı alıyor. Bu durum, özellikle Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kiralık ve satılık konut piyasasını derinden etkiliyor.
Son dönemde yapılan gözlemler ve Suriyelilerle gerçekleştirilen görüşmeler, dönüş kararının özellikle çocukların eğitimlerinin tamamlanmasıyla hız kazanacağını gösteriyor. Aileler, Haziran ayı itibarıyla ülkelerine dönmeye başlayacaklarını belirtiyor. Bu durum, Suriyeli mültecilerden kira geliri elde eden ev sahipleri arasında endişe yaratıyor.
Kiralık Evler ve Satış Fiyatları Düşüşte
Suriyelilerin dönüşüyle birlikte, daha önce talebin yüksek olduğu kiralık evler boş kalmaya başladı. Bu durum, hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarını ciddi şekilde düşürmeye başladı. Şanlıurfa’da son yıllarda hızla yükselen kira fiyatlarının ve satılık daire değerlerinin, mülteci talebinin azalmasıyla birlikte büyük bir gerileme yaşayacağı tahmin ediliyor.
Konut piyasasındaki bu gerileme, yalnızca ev sahiplerini değil, aynı zamanda emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmeleri de etkiliyor. Çok sayıda boş konutun oluşmasıyla birlikte, özellikle yatırım amacıyla gayrimenkul alanların zarar edeceği öngörülüyor.
Ev Sahipleri Ne Yapacak?
Suriyelilerin dönüşüyle yüzleşen Şanlıurfa’daki ev sahipleri, boş kalan evlere nasıl kiracı bulacaklarını düşünüyor. Alternatif olarak daha uygun kira fiyatları sunarak yerli kiracılara yönelmek zorunda kalabilecekleri ifade ediliyor. Ancak şehirdeki gelir düzeyinin de düşük olması, bu süreci daha karmaşık hale getiriyor.
Öte yandan, konut sahiplerinin bu yeni duruma adapte olabilmeleri için farklı stratejiler geliştirmesi gerekeceği ifade ediliyor. Uzmanlar, boş kalan evlerin uzun vadede farklı amaçlarla değerlendirilebileceğini, ancak piyasanın toparlanmasının zaman alacağını belirtiyor.
Bu dönüş sürecinin Şanlıurfa ekonomisi ve sosyal yapısı üzerindeki etkilerinin nasıl şekilleneceği merak konusu. Haziran ayından itibaren beklenen yoğun dönüş hareketi, bölgedeki konut piyasası başta olmak üzere pek çok alanda dengeleri değiştirecek gibi görünüyor.
